成都房屋检测
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如何做基坑周边房屋检测

2019-12-09

  随着现代化脚步的不断前进,很多城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中,多多少少会对周围房屋产生一定的影响,因此,在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该安排在基坑开挖前,基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段。

  具体检测方法:

  第1阶段施工的前面进行检测(基坑开挖前)对周边房屋(包含一般建筑和市政管线和道路)。

  1)调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,必须要的的建筑平面图;调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

  2)调查并确认房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

  3)检测房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于2次,取中间值作为监测初始值;在道路标识(路灯、道路路面等)设置监测点,观察地面的沉降对管线的产生影响,应重复测不少于2次,取其平均值作为监测初始值。

  4)检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查建筑物室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。

  5)调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对房屋产生的影响。

  6)提交施工的前面检测报告。

  第2阶段施工完毕后的复测(地下工程施工完毕后,基坑回填一个月为后)对周边房屋以及市政道路和市政管线。

  1)复核检测一般建筑沉降、倾斜变形情况以及市政道路路面沉降监测对市政管线的造成的影响;

  2)复核一般建筑的裂缝与损坏情况;

  3)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况;

  4)分析相邻工程施工对一般建筑的影响程度;

  5)结合结构的特性分析新建工程施工影响的程度,提出处理措施建议,对损伤提出处措施和建议;

  6)提交检测与监测总结报告。

房屋检测类型

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